レーダーチャート判断基準
| 駅近 |
交通（最寄り駅）からマンションまでの所要時間（徒歩） |
| 耐震性耐久性 |
耐震の特別な配慮 |
| 住宅性能評価書 |
| 耐震等級/倒壊防止 |
| 耐震等級/損傷防止 |
| 劣化対策等級 |
| 維持管理対策等級 |
| セキュリティ |
管理人 |
| オートロック管理システム(認証システム/虹彩・顔等） |
| 警備システム |
| モバイルセキュリティ |
| 地震情報伝達システム |
| バリアフリー |
道路から部屋までの動線で階段やスロープ |
| 住戸内段差（框以外）トイレ⇔寝室 |
| 框段差 |
| 玄関手すり |
| 廊下手摺 |
| 浴室段差の有無 |
| 浴室手摺（浴槽内手摺） |
| 浴室手摺（壁手摺） |
| トイレ手摺（壁手摺） |
| バスコール |
| トイレコール |
| 自然 |
最寄の公園（提供公園含む） |
| 徒歩10分圏内の公園や生産緑地の数 |
| 面積10,000㎡（1ｈａ）以上の公園 |
| 買物 |
買い物/スーパー |
| 買い物/コンビ二or24時間営業スーパー |
| 敷地内駐車場設置率 |
戸当たり駐車台数率 |
| 静けさ |
前面道路での測定。昼、夜の2回測定 |
| 防音対策サッシ |
| 遮音 |
床仕上げ軽量遮音等級（ＬＬ） |
| スラブ厚 |
| 設備充実・便利要素 |
床暖房 |
| 浴室暖房乾燥機 |
| ミストサウナ |
| ディスポーザー |
| 食器洗い乾燥機 |
| 浄水器 |
| IHクッキングヒーター |
| 強制同時給排気型レンジフード |
| トイレの壁付手洗い |
| トランクルーム |
| 24時間対応ゴミ置き場 |
| 2重サッシ・複層サッシ |
| その他の設備 |
| ※それぞれの項目の点数は、多くの小項目の点数とその項目の重要度配点が加味された結果になっています。 |
評価のチェックポイント
| 周辺環境 |
| |
1 |
交通（最寄り駅） 徒歩何分 |
| |
2 |
治安 犯罪率調べ |
| |
3 |
バスタクシー
行き先最寄り駅ｏｒ隣接主要駅 |
| |
4 |
駅そば自転車置き場
収容台数 |
| |
5 |
飲食店
レストラン数、種類 |
| |
6 |
交番 位置 |
| |
7 |
美観 再開発前、再開発後
など |
| |
8 |
夜の安全 人通り 、
風俗店など |
| |
9 |
照明 明るさ（防犯灯）
暗がりを通らずにマンションにいけるかなど |
| |
10 |
駅からマンションまで歩道
歩道はあるか、安全か |
| |
11 |
内科病院
数、病院規模、救急受付有りか |
| |
12 |
保育園・幼稚園
数・保育時間 |
| |
13 |
小学校・中学校・高校・専門学校・学童保育
マンションからの距離など |
| |
14 |
公園・一級河川・海・湖等 特徴
（人通り・管理・明るさ） |
| |
15 |
買い物/スーパー
数、種類、営業時間 |
| |
16 |
買い物/コンビ二
数、種類、営業時間 |
| |
17 |
金融機関
銀行名称・ＡＴＭの数 |
| |
18 |
前面道路の交通量 カーブミラー
あり？幹線道路でトラック多し など |
| |
19 |
敷地内高低差
スロープがあるか、階段があるか |
| |
20 |
眺望 前面に
一級河川・借景など |
| |
21 |
地盤強度 |
| |
22 |
臭い |
| |
23 |
騒音
車、子供、通学路、救急車 |
| |
24 |
土壌汚染・地歴 |
| |
25 |
隣接地の用途地域 |
| |
26 |
近隣嫌悪施設
工場・ゴミ置き場・風俗・パチンコ店・カラオケボックス・鉄塔・斎場・火葬場 |
| |
27 |
隣接ゴミ置き場
衛生状態 |
| 計画概要 |
| |
28 |
種類
専用・賃貸併用・店舗併用など |
| |
29 |
敷地面積 |
| |
30 |
用途地域 |
| |
31 |
敷地法廷容積率 |
| |
32 |
敷地法廷建蔽率 |
| |
33 |
総戸数（戸） |
| |
34 |
延べ床面積（㎡） |
| |
35 |
容積対象面積（㎡） |
| |
36 |
建築面積（㎡） |
| |
37 |
容積率（％） |
| |
38 |
建蔽率（％） |
| |
39 |
建物階数 |
| |
40 |
竣工時期 |
| |
41 |
工期 |
| 構造 |
| |
42 |
種類 ＳＲＣ・ＲＣ・Ｓの別 |
| |
43 |
構造の種類 ラーメン構造・壁構造 |
| |
44 |
耐震基準 |
| |
45 |
耐震の特別な配慮 制震・免震とそれぞれのメリット・デメリット・その他 |
| |
46 |
耐震等級/倒壊防止 |
| |
47 |
耐震等級/損傷防止 |
| |
48 |
耐風等級/倒壊・損傷防止 |
| |
49 |
断熱設計 |
| |
50 |
設計コンクリート強度 |
| |
51 |
耐力最小かぶり/屋外（耐力部分） |
| |
52 |
耐力最小かぶり/屋内（耐力部分） |
| |
53 |
水セメント比 |
| |
54 |
配筋/柱帯筋
スパイラル・溶接閉鎖型・タガ型 |
| |
55 |
外壁の構造
ＡＬＣ・ＲＣ・ダブル配筋 |
| |
56 |
スラブ工法
二重天井・二重床 |
| |
57 |
基礎 |
| |
58 |
外壁材 石・タイル・吹付 |
| |
59 |
屋上防水
シート防水・アスファルト防水 |
| |
60 |
屋上外壁断熱
外断熱・内断熱 |
| |
61 |
屋上断熱材の種類 |
| |
62 |
屋上断熱材の厚み |
| |
63 |
外壁断熱材の種類 |
| |
64 |
外壁断熱材の厚み |
| 共用部分 |
| |
65 |
エレベーター台数 |
| |
66 |
戸当たりエレベーター台数 |
| |
67 |
駐車台数 |
| |
68 |
戸当たり駐車台数率 |
| |
69 |
駐車場（種類） |
| |
70 |
人と車の動線の分離 |
| |
71 |
駐輪台数 |
| |
72 |
共用庭 |
| |
73 |
車寄せ |
| |
74 |
エントランスロビー |
| |
75 |
共用廊下 |
| |
76 |
内階段 |
| |
77 |
外階段 |
| |
78 |
バルコニー床標準仕上げ材 |
| |
79 |
オートロック管理システム(認証システム/虹彩・顔など） |
| |
80 |
警備システム |
| |
81 |
エレベーター防犯カメラ設置 |
| |
82 |
24時間利用ゴミ置き場 |
| |
83 |
高速インターネット接続 |
| |
84 |
バリアフリー対策 |
| |
85 |
集会室 |
| |
86 |
トランクルーム |
| |
87 |
宅配ロッカー |
| |
88 |
フロントサービス |
| |
89 |
ノンタッチキーシステム |
| |
90 |
1Ｆ床下スペース |
| |
91 |
防災倉庫 |
| |
92 |
Ｐ波・Ｓ波感知器付、地震管制装置付エレベーター |
| 専用部分 |
| |
93 |
専有面積（㎡） |
| |
94 |
住戸方向 |
| |
95 |
眺望 |
| |
96 |
住戸タイプ |
| |
97 |
住戸間口（ｍｍ） |
| |
98 |
階高 |
| |
99 |
床・天井 |
| |
100 |
住宅性能評価書交付 |
| |
101 |
収納面積 |
| |
102 |
収納率 |
| |
103 |
インテリア |
| |
104 |
スケルトンインフィル工法 |
| |
105 |
アウトフレーム工法 |
| |
106 |
複層ガラス |
| |
107 |
防音サッシ・二重サッシ |
| |
108 |
界壁 ＲＣの厚み |
| |
109 |
界壁 乾式 |
| |
110 |
ＲＣ界壁の仕上げ |
| |
111 |
床スラブ厚 |
| |
112 |
床重量遮音等級（ＬＨ） |
| |
113 |
床軽量遮音等級（ＬＬ） |
| |
114 |
トイレ間仕切り遮音 |
| |
115 |
浴室間仕切り遮音 |
| |
116 |
各室の扉と動線
ドアストッパー、ドア同士の重なり、スイッチとドアの開き勝手、引込み戸の隙間、あおり止めなど |
| |
117 |
ＰＰ分離
プライベートゾーンとパブリックゾーン |
| |
118 |
洋室の行灯部屋
窓があるか、光が入るか |
| |
119 |
ホルムアルデヒド対策 |
| 設備全般 |
| |
120 |
竪排水管 |
| |
121 |
給水・給湯配管工法 |
| |
122 |
24時間換気 |
| |
123 |
空調 |
| |
124 |
ゴミ置き場への動線 |
| |
125 |
駐車場からの動線 |
| |
126 |
給湯器 |
| |
127 |
インターホン |
| 玄関内 |
| |
129 |
玄関扉 |
| |
130 |
鍵 |
| |
131 |
広さ |
| |
132 |
天井高・梁（ｍｍ） |
| |
133 |
土間床仕上（滑り・メンテナンス） |
| |
134 |
框高さ |
| |
135 |
手摺 |
| |
136 |
シューズクローク |
| |
137 |
収納 |
| |
138 |
靴箱タイプ |
| |
139 |
照明（照度・配置・センサー） |
| |
140 |
コンセント・スイッチ（位置・高さ） |
| |
141 |
美観 |
| 廊下 |
| |
142 |
クランクイン廊下 |
| |
143 |
床材（滑りやすさ安全） |
| |
144 |
手摺 |
| |
145 |
有効幅員 |
| |
146 |
収納 |
| |
147 |
照明（照度・配置） |
| |
148 |
コンセント・スイッチ（位置・高さ） |
| リビング |
| |
149 |
リビング扉 |
| |
150 |
広さ |
| |
151 |
天井高・梁（ｍｍ） |
| |
152 |
床仕上げ |
| |
153 |
サッシ（高さ・ガラス） |
| |
154 |
日当たり |
| |
155 |
風通し |
| |
156 |
収納 |
| |
157 |
照明（照度・配置） |
| |
158 |
コンセント・スイッチ（位置・高さ） |
| |
159 |
マルチメディアコンセントの位置 |
| |
160 |
カーテンレール |
| |
161 |
エアコンのコンセント・スリーブ位置 |
| |
162 |
給気口 |
| |
163 |
床暖房の有無 |
| |
164 |
動線 |
| |
165 |
プライバシー度 |
| ダイニング |
| |
166 |
広さ |
| |
167 |
天井高・梁（ｍｍ） |
| |
168 |
床仕上げ |
| |
169 |
サッシ（高さ・ガラス） |
| |
170 |
日当たり |
| |
171 |
風通し |
| |
172 |
収納 |
| |
173 |
照明（照度・配置） |
| |
174 |
コンセント・スイッチ（位置・高さ） |
| |
175 |
マルチメディアコンセントの位置 |
| |
176 |
カーテンレール |
| |
177 |
エアコンのコンセント・スリーブ位置 |
| |
178 |
給気口 |
| |
179 |
床暖房の有無 |
| |
180 |
動線 |
| |
181 |
プライバシー |
| キッチン |
| |
182 |
広さ |
| |
183 |
天井高・梁（ｍｍ） |
| |
184 |
床仕上げ |
| |
185 |
日当たり |
| |
186 |
風通し |
| |
187 |
収納 |
| |
188 |
照明（照度・配置） |
| |
189 |
コンセント（位置・高さ）冷蔵庫用も |
| |
190 |
スイッチ（位置・高さ） |
| |
191 |
エアコンのコンセント・スリーブ位置 |
| |
192 |
床暖房の有無 |
| |
193 |
動線 |
| システムキッチン |
| |
194 |
Ｉ型・Ｌ型・Ｕ型・アイランド型・ペニンシュラ型 |
| |
195 |
流し台 |
| |
196 |
カウンター高さ（ｍｍ） |
| |
197 |
シンクと加熱機器との距離（動線） |
| |
198 |
シンクと壁との間隔 |
| |
199 |
シンク下の配管の納まり |
| |
200 |
カウンター材・面材のメンテナンスのし易さ |
| |
201 |
色・高級感 |
| |
202 |
浄水器の有無 |
| |
203 |
その他の性能・工夫点 |
| |
204 |
フロアキャビネット |
| |
205 |
食器洗い乾燥機 |
| |
206 |
吊戸 |
| |
207 |
換気扇のグレード |
| |
208 |
換気扇の操作盤 |
| |
209 |
加熱機器天板 |
| 洋室 |
| |
210 |
広さ |
| |
211 |
天井高・梁（ｍｍ） |
| |
212 |
床仕上げ |
| |
213 |
サッシ（高さ・ガラス） |
| |
214 |
日当たり |
| |
215 |
風通し |
| |
216 |
収納 |
| |
217 |
照明（照度・配置） |
| |
218 |
コンセント（位置・高さ） |
| |
219 |
スイッチ（位置・高さ） |
| |
220 |
カーテンレール |
| |
221 |
エアコンのコンセント・スリーブ位置 |
| |
222 |
給気口 |
| |
223 |
床暖房の有無 |
| |
224 |
動線 |
| |
225 |
内装のグレードとメンテナンス性 |
| 和室 |
| |
226 |
広さ |
| |
227 |
天井高・梁（ｍｍ） |
| |
228 |
床仕上げ（畳） |
| |
229 |
サッシ（高さ・ガラス） |
| |
230 |
内障子 |
| |
231 |
日当たり |
| |
232 |
風通し |
| |
233 |
収納 |
| |
234 |
襖 |
| |
235 |
照明（照度・配置） |
| |
236 |
コンセント（位置・高さ） |
| |
237 |
スイッチ（位置・高さ） |
| |
238 |
エアコンのコンセント・スリーブ位置 |
| |
239 |
給気口 |
| |
240 |
床暖房の有無 |
| |
241 |
動線 |
| |
242 |
内装のグレードとメンテナンス |
| 浴室 |
| |
243 |
バリアフリー（段差の有無） |
| |
244 |
広さ |
| |
245 |
天井高（ｍｍ） |
| |
246 |
床仕上げ |
| |
247 |
浴槽グレート（ＦＲＰ ｏｒ
人造大理石・ジャグジー） |
| |
248 |
手摺（浴槽内手摺） |
| |
249 |
手摺（壁手摺） |
| |
250 |
収納棚・洗面器置き棚 |
| |
251 |
洗い場水栓グレード（樹脂製・クロムめっき製） |
| |
252 |
シャワーグレード（樹脂製・クロムめっき製・多機能） |
| |
253 |
換気扇グレード（暖房換気乾燥機 ｏｒ
換気扇） |
| |
254 |
浴室テレビ ・BGM |
| |
255 |
給湯 |
| |
256 |
照明（照度・配置） |
| |
257 |
浴室間仕切り遮音 |
| トイレ |
| |
258 |
バリアフリー（段差の有無） |
| |
259 |
広さ |
| |
260 |
便座の先端と前面壁までの距離（550ｍｍ以上？） |
| |
261 |
天井高・梁（ｍｍ） |
| |
262 |
床仕上げ |
| |
263 |
手摺（壁手摺） |
| |
264 |
風通し |
| |
265 |
照明（照度・配置） |
| |
266 |
暖房の有無 |
| |
267 |
手洗い器の有無 |
| |
268 |
紙巻器の設置位置とグレード |
| |
269 |
収納 |
| |
270 |
トイレ間仕切り遮音 |
| 便器 |
| |
271 |
温水洗浄便座のグレード |
| |
272 |
リモコンの設置位置 |
| |
273 |
メンテナンス性 |
| |
274 |
方式（ｾﾐｻｲﾎﾝ・ｻｲﾎﾝ・ｻｲﾎﾝｾﾞｯﾄ） |
| 洗面室 |
| |
275 |
バリアフリー（段差の有無） |
| |
276 |
広さ |
| |
277 |
天井高・梁（ｍｍ） |
| |
278 |
床仕上げ |
| |
279 |
手摺（壁手摺） |
| |
280 |
照明（照度・配置） |
| |
281 |
暖房の有無 |
| |
282 |
収納 |
| |
283 |
洗濯パン
壁と洗濯パンとのコーキング |
| 洗面台 |
| |
284 |
シンクの高さ |
| |
285 |
シンクの大きさ・材質 |
| |
286 |
照明 |
| |
287 |
鏡（くもり止めヒーター付・三面鏡・一面鏡） |
| |
288 |
収納（吊戸・サイドキャビネット） |
| |
289 |
水栓（シャワー機能付・レバーハンドル） |
| |
290 |
メンテナンス |
| バルコニー |
| |
291 |
奥行き |
| |
292 |
床仕上げ |
| |
293 |
エアコン室外置き場 スリープの位置や
室外置き場の位置 |
| |
294 |
物干し形状 |
| |
295 |
手摺とその安全性 |
| |
296 |
プライバシー |
| |
297 |
日当たり |
| |
298 |
バルコニーの前面環境 |
| |
299 |
スロップシンク |
| 管理 |
| |
300 |
管理人 常駐・通勤・巡回 |
| |
301 |
住戸修繕積立金月額（1世帯あたりの月額） |
| |
302 |
住戸管理費月額（1世帯あたりの月額） |
| 販売等 |
| |
303 |
坪単価 |
| |
304 |
施工会社 |
| |
305 |
設計監理会社 |
| |
306 |
管理会社委託先 |
| |
307 |
販売会社 |
| プライバシー |
| |
308 |
配棟計画 |
| |
309 |
周辺建物・接面街路 |
| |
310 |
住戸前通路の通過戸数 |
| その他 |
| |
311 |
等価交換 有無 |
| |
312 |
地元優先住戸 有無 |
| |
313 |
投資利回り |
| |
314 |
マンション価格水準 |
| |
315 |
マンション価格動向 ～過去3年間～ |
| |
