プランについて

奥行きのある長方形の敷地に計画されたこのマンションは、歩車道分離により人と車が交差することなく、快適で安全な動線計画となっています。このマンションは角を南方向に向け、Ｌ字型に向いた居室のどちら側にも光が入るように配置したプランとなっています。エレベーターホールが廊下と共用となっていて若干狭い感じを受けますが、エレベーターの両サイドに設けられた屋上から続く吹抜が周囲の空間の圧迫感をやわらげています。
南西向きの住戸棟（THE SOUTH）は、中住戸でも住戸玄関の横に吹抜スペースを設け通風と採光性をアップさせていて、特に1階の専用庭付きの住戸は日当たりも良く、高さ2mの目隠しフェンスでプライバシーにも配慮しています。庭からの不審者の侵入も防犯センサーで24時間対応しています。また全階のA、Dタイプ角住戸には、門扉付きの独立ポーチが設けられています。
東南側住戸棟(THE EAST)では、約7.3～11.1mのワイドスパンの採用でバルコニー側の窓は広く取れ、明るく開放感があります。1階Hタイプ住戸の洋室側廊下はエレベーターへの動線になってしまいますが、バルコニー側は幅約9.4ｍのワイドなテラスのほかに約3ｍ×9.4ｍの広い専用庭がついていて、いろんな活用の仕方で楽しめそうです。
マンションの周辺の眺望に関しては、住宅、古い商店などが存在しますが、検討されている住戸の階数・向きによって見え方が異なりますので現地にてご確認ください。 また住宅性能評価「耐震等級2」の躯体構造は、建築基準法で想定する「極めて希に発生する地震力」の1.25倍の力に対しても倒壊、崩壊しないとされています。震災時の指定避難場所とされる小学校などと同じ耐震性をもっていますので安心感があります。 それにコンクリートの「劣化等級3」も、将来の長期修繕計画で修繕費用の軽減に繋がるうれしい配慮です。

ユニバーサル的な機能とセキュリティ、アメニティに配慮した住戸内

フルフラットにこだわった住戸内は、たとえばリビングダイニングに付属する和室の敷居までも段差がありません。リビングや洋室の扉には軽い力の押し引きで簡単に開閉できるプッシュプルハンドル、トイレに設置された自動給水栓の手洗い（一部住戸）、浴室の竪手すり・横手すりの設置など、いろんな点から住む人にやさしい住空間が作られています。
また、キッチンや洗面台のフロアキャビネットがすべて引き出しになっています。ソフトクローズ式スライドのキッチンや洗面台の引き出しは、しゃがむ動作の負担を軽減した人にやさしい収納です。その他、カーテンボックスがリビングダイニングのみならず全ての洋室に設置してあります。これらのベーシックな装備類は、アメニティな暮らしをサポートしてくれるでしょう。 そして、防犯に対する配慮では、すべての玄関扉と窓（面格子付き窓は除く）の防犯センサー設置、共用部の防犯カメラの設置等、セキュリティの意識の高さがすみずみまで窺えます。 細かいところでは、全住戸の中和室（バルコニーに面していない和室）にエアコン取り付け可能な先行配管が設けられていたり、開口部の複層ガラスの採用、洗面室、バスルームからの24時間換気システムなど、アメニティ向上のためのこまかい対策が随所に感じられます。

品質サポート

大和ハウス独自の住まいのカルテ「Ｄ’Ｆｉｌｅ」によって長期にサポートされます。 各住戸の建物概要から設備仕様、点検整備、修繕状況などの経歴が一冊にまとめられており、将来のリフォームがこの記録により容易になるほか、買い換え時などに役立つ情報が確認できるようになっています。

まとめ

東武伊勢崎線急行停車駅「越谷駅」から高低差のない道を徒歩約3分。駅前付近は、病院、幼児向け教育施設などが点在し、また総合病院（聖心会十全病院）も徒歩約5分の距離にあり安心につながります。公園では周辺に赤六ふれあい公園と越谷駅西口公園があり、また、さらに越谷駅東口方向に足をのばすと元荒川河川敷を利用した公園があります。都心まで買い物に、通勤にと、近距離の利便性の享受を意識して造られた「細やかな配慮が光る、住まう人にやさしいベーシックな生活空間」という印象を受けるマンションでした。