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一級建築士による総評

須藤 明子

ルネサンス桶川プライムマークス

答える専門家 |須藤 明子  一級建築士

掲載日:2008年05月01日



駅徒歩8分。駐車場100%・駐輪場200%。快適性重視の収納たっぷりマンション

 街のあちらこちらに、旧中山道・宿場町の歴史の名残が残る桶川。その独特の風情を楽しめる場所にありながら、JR高崎線、JR湘南新宿ライン「桶川」駅まで徒歩約8分の距離に位置し、駅前の「おけがわマイン」などの大型のショッピングビルや食材が揃う「ヨークマート桶川店」(徒歩7分)もある便利な環境にあります。

 駅から8分の立地でも駐車場設置率が100%です。敷地外の駐車場に停めて家まで戻る大変さを考えるとやはり100%の駐車場は重要ですし、また、駐輪場設置率は200%を確保しています。特に子育て時代は1家庭に2台以上の自転車が必要になってきますから「住まう人の生活」をよく考えて設計されていると思います。

 住戸内でのまず1番の特徴は収納が多いこと。つい「リビングが広い」というだけで人気が高くなりがちなマンションですが、収納が少なくないかどうかは要チェックのポイントです。収納が無いからと家具を購入して収納する方法では、なかなか美しく収納するのは難しいものです。そのときそのときで子供の成長に必要なものも、時期が過ぎたら邪魔なものばかり。次のお子さんが必要になるときまでどこに置けばいいのでしょうか?このマンションには、住戸によって「トランクスペース」・「ダブルウォークイン」・「ビックウォーイン」と、たっぷりと収納できる様々なプランが用意されています。どこに仕舞うかで悩まない、すっきりと片付いた空間。機能的に収納できる利点は何物にも替えがたい気がします、美しいインテリアも映えることでしょう。趣味の物だっておもちゃだってスッキリと片付けられるからこそ、部屋を有効に安全に使うことが出来るのです。

 それに加えて、始めから収納スペースを広くとって住戸計画がなされているということは、間取り(スペース)にゆとりがありますから、将来「防音室を造って趣味のピアノを楽しむ」など、いろいろな間取りの変更も可能になってきます。

 もちろん子育てに気がかりなセキュリティもしっかりと配慮されています。閉ざされた空間で、お子さん一人での利用が心配になる「エレベーター」には、防犯窓と防犯カメラがついています。各住戸のカラーモニター付ハンズフリーインターホンには、録音機能も搭載されています。

 そのほかにも快適な生活を送るための様々な設備が備えられていて、LDKには、安全で空気を汚さない「床暖房」、浴室には「浴室換気乾燥機」、バルコニーには「スロップシンク」など、生活が豊かになる設備がたくさんの「主婦の味方」のマンションです。

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              須藤 明子

一級建築士:須藤 明子

主婦・子育ての経験とマンション・戸建の設計実務の経験を生かし、生活面建築面の2方向から鋭くマンションをチェックする一級建築士


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