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一級建築士による総評

須藤 明子

ライフレビュー綱島東

答える専門家 |須藤 明子  一級建築士

掲載日:2007年10月12日



プランについて

「子供にピアノを習わせよう」「ギターだって弾かせてやりたい」と思ったとき「マンションだから・・・」という理由で練習時間にすごく気を遣ったり、我慢したりしたことはありませんか? 周りの住戸と壁と壁、床と天井がくっついているマンションでは、まず周囲にかける迷惑といえば音の問題です。「ここなら思う存分練習させてやれたのに・・・」「ここなら好きなときに大きな声で好きな曲を歌える・・・」などとちょっと羨ましい気持ちになりました。このマンションでは、各住戸に音を楽しめるマルティプル・ステューディオという部屋を造り、趣味を楽しむ時間、子供の成長にあわせた教育など、様々なシーンで利用できる空間にしてあります。それぞれ思い思いの楽器をもって家族音楽会だって開けます。この部屋で親子、そして夫婦の会話がより一層楽しいものになり、家族の絆も深まりそうです。また、このマンションを購入しようという家族は皆、音楽や映像が好きなはずですから、同じ趣味を持つ人々が集うマンションは住民同士のコミュニケーションも円滑なはずです。安心なことに、家族やご近所の方みんなで集まって音楽にそして映画にどんなに没頭していてもマルティプル・ステューディオ内にもインターホンが設置されていて、きちんと来客に対応できます。

プラン上、あえて難を言うとしたらこの防音室は通常の洋室(ベッドルーム)としては収納がないため使いづらく、電子楽器・ホームシアター・カラオケなどのAV機器を設置する専門の部屋にしては、コンセントの数が少なめかもしれません。

検査について

法律で決まっている検査や自社での検査はもちろんですがそれ以外に、①住宅性能評価を受けること、②住宅性能保証を受けることにより、図面ならびに現場での検査を多く受けています。また、「お客様施工チェックシステム」として購入契約者が基礎工事、躯体工事、内装下地工事の3回検査に行くことができます。安心な建物を供給するために「検査」を大切に考えている姿勢を感じます。


立地について

綱島駅から歩いて約18分、駅からバスを利用すれば乗車時間約6分間で、バス停からは徒歩約1分の位置にあり、周辺はたいへん静かな環境です。全戸南向きのバルコニーの正面は公園ですから、太陽の光を遮るものがなく明るいリビングです。敷地の2辺は道路に面し、南を公園、西側に変電所という立地から風通しも良好です。幼稚園や学校から帰ってきたお子さんは、自宅の庭のような感覚で目の前の公園で遊ぶことが出来ますし、お母様は家事をこなしながら公園で遊ぶお子さんの安否も確認できそうです。

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              須藤 明子

一級建築士:須藤 明子

主婦・子育ての経験とマンション・戸建の設計実務の経験を生かし、生活面建築面の2方向から鋭くマンションをチェックする一級建築士


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