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『不動産市場を透明なマーケットに』 をモットーとし、
誰もが安心して新築マンションを購入できるように、そのマンションの魅力的なことも、
そうでないことも中立な立場の建築専門家（一級建築士等）がマンション別に調査・解説しています。
大きな特徴は、３つの独自の【格付】資料です。

「格付けレーダーチャート」、「一級建築士による総評」、「チェックシート（物件および周辺の情報）」により、
マンション購入希望者の細かいニーズに対応した情報が、事前に確認できることは大きなメリットです。

※ このサイトにおける「格付けレーダーチャート」は、弊社が株式会社タイセイ総合研究所と共同開発した
「不動産格付システム（特開2007　323239）」に基づき作成しています。
最新のトレンド、市況等に対応するため、必要に応じて基準を更新します。

レーダーチャート解説
「耐震性耐久性」での7点は、建築基準法て定められた基準を満たし、設計住宅性能評価を取得（建築住宅性能評価は完成後）しているマンションで必要かつ十分な建物レベルです。

レーダーチャート判断基準
駅近	交通（最寄り駅）からマンションまでの所要時間（徒歩）
耐震性耐久性	耐震の特別な配慮
	住宅性能評価書
	耐震等級/倒壊防止
	耐震等級/損傷防止
	劣化対策等級
	維持管理対策等級
セキュリティ	管理人
	オートロック管理システム(認証システム/虹彩・顔等）
	警備システム
	モバイルセキュリティ
	地震情報伝達システム
バリアフリー	道路から部屋までの動線で階段やスロープ
	住戸内段差（框以外）トイレ⇔寝室
	框段差
	玄関手すり
	廊下手摺
	浴室段差の有無
	浴室手摺（浴槽内手摺）
	浴室手摺（壁手摺）
	トイレ手摺（壁手摺）
	バスコール
	トイレコール
自然	最寄の公園（提供公園含む）
	徒歩10分圏内の公園や生産緑地の数
	面積10,000㎡（1ｈａ）以上の公園
買物	買い物/スーパー
買物	買い物/コンビ二or24時間営業スーパー
敷地内駐車場設置率	戸当たり駐車台数率
静けさ	前面道路での測定。昼、夜の2回測定
静けさ	防音対策サッシ
遮音	床仕上げ軽量遮音等級（ＬＬ）
遮音	スラブ厚
設備充実・便利要素	床暖房
	浴室暖房乾燥機
	ミストサウナ
	ディスポーザー
	食器洗い乾燥機
	浄水器
	IHクッキングヒーター
	強制同時給排気型レンジフード
	トイレの壁付手洗い
	トランクルーム
	24時間対応ゴミ置き場
	2重サッシ・複層サッシ
	その他の設備

※それぞれの項目の点数は、多くの小項目の点数とその項目の重要度配点が加味された結果になっています。

レーダーチャート判断基準（コンパクトマンション用）

※コンパクトマンション用レーダーチャート判断基準は、ファミリータイプマンション用レーダーチャート判断基準と比べて、単身者のニーズに合わせた点数配分になっています。

駅近	交通（最寄り駅）からマンションまでの所要時間（徒歩）
耐震性耐久性	耐震の特別な配慮
	住宅性能評価書
	耐震等級/倒壊防止
	耐震等級/損傷防止
	劣化対策等級
	維持管理対策等級
セキュリティ	管理人
	オートロック管理システム(認証システム/虹彩・顔等）
	警備システム
	モバイルセキュリティ
	地震情報伝達システム
バリアフリー	道路から部屋までの動線で階段やスロープ
	住戸内段差（框以外）トイレ⇔寝室
	框段差
	玄関手すり
	廊下手摺
	浴室段差の有無
	浴室手摺（浴槽内手摺）
	浴室手摺（壁手摺）
	トイレ手摺（壁手摺）
	バスコール
	トイレコール
買物	買い物/スーパー
買物	買い物/コンビ二or24時間営業スーパー
敷地内駐車場設置率	戸当たり駐車台数率
静けさ	前面道路での測定。昼、夜の2回測定
静けさ	防音対策サッシ
遮音	床仕上げ軽量遮音等級（ＬＬ）
遮音	スラブ厚
設備充実・便利要素	床暖房
	浴室暖房乾燥機
	ミストサウナ
	ディスポーザー
	食器洗い乾燥機
	浄水器
	IHクッキングヒーター
	強制同時給排気型レンジフード
	トイレの壁付手洗い
	トランクルーム
	24時間対応ゴミ置き場
	2重サッシ・複層サッシ
	ペット飼育
	地震情報伝達システム
	その他の設備
経済性	投資利回り

※それぞれの項目の点数は、多くの小項目の点数とその項目の重要度配点が加味された結果になっています。

評価のチェックポイント
周辺環境
	1	交通（最寄り駅）　　徒歩何分
	2	治安　犯罪率調べ
	3	バスタクシー　行き先最寄り駅ｏｒ隣接主要駅
	4	駅そば自転車置き場　収容台数
	5	飲食店　レストラン数、種類
	6	交番　位置
	7	美観　再開発前、再開発後など
	8	夜の安全　人通り、風俗店など
	9	照明明るさ（防犯灯）　暗がりを通らずにマンションにいけるかなど
	10	駅からマンションまで歩道歩道はあるか、安全か
	11	内科病院　数、病院規模、救急受付有りか
	12	保育園・幼稚園　数・保育時間
	13	小学校・中学校・高校・専門学校・学童保育　マンションからの距離など
	14	公園・一級河川・海・湖等　特徴（人通り・管理・明るさ）
	15	買い物/スーパー　数、種類、営業時間
	16	買い物/コンビ二　数、種類、営業時間
	17	金融機関　銀行名称・ＡＴＭの数
	18	前面道路の交通量　カーブミラーあり？幹線道路でトラック多しなど
	19	敷地内高低差　スロープがあるか、階段があるか
	20	眺望　前面に一級河川・借景など
	21	地盤強度
	22	臭い
	23	騒音　車、子供、通学路、救急車
	24	土壌汚染・地歴
	25	隣接地の用途地域
	26	近隣嫌悪施設　工場・ゴミ置き場・風俗・パチンコ店・カラオケボックス・鉄塔・斎場・火葬場
	27	隣接ゴミ置き場　衛生状態

計画概要
	28	種類　専用・賃貸併用・店舗併用など
	29	敷地面積
	30	用途地域
	31	敷地法廷容積率
	32	敷地法廷建蔽率
	33	総戸数（戸）
	34	延べ床面積（㎡）
	35	容積対象面積（㎡）
	36	建築面積（㎡）
	37	容積率（％）
	38	建蔽率（％）
	39	建物階数
	40	竣工時期
	41	工期

構造
	42	種類　ＳＲＣ・ＲＣ・Ｓの別
	43	構造の種類　　ラーメン構造・壁構造
	44	耐震基準
	45	耐震の特別な配慮　　制震・免震とそれぞれのメリット・デメリット・その他
	46	耐震等級/倒壊防止
	47	耐震等級/損傷防止
	48	耐風等級/倒壊・損傷防止
	49	断熱設計
	50	設計コンクリート強度
	51	耐力最小かぶり/屋外（耐力部分）
	52	耐力最小かぶり/屋内（耐力部分）
	53	水セメント比
	54	配筋/柱帯筋　スパイラル・溶接閉鎖型・タガ型
	55	外壁の構造　ＡＬＣ・ＲＣ・ダブル配筋
	56	スラブ工法　二重天井・二重床
	57	基礎
	58	外壁材　石・タイル・吹付
	59	屋上防水　シート防水・アスファルト防水
	60	屋上外壁断熱　外断熱・内断熱
	61	屋上断熱材の種類
	62	屋上断熱材の厚み
	63	外壁断熱材の種類
	64	外壁断熱材の厚み

共用部分
	65	エレベーター台数
	66	戸当たりエレベーター台数
	67	駐車台数
	68	戸当たり駐車台数率
	69	駐車場（種類）
	70	人と車の動線の分離
	71	駐輪台数
	72	共用庭
	73	車寄せ
	74	エントランスロビー
	75	共用廊下
	76	内階段
	77	外階段
	78	バルコニー床標準仕上げ材
	79	オートロック管理システム(認証システム/虹彩・顔など）
	80	警備システム
	81	エレベーター防犯カメラ設置
	82	24時間利用ゴミ置き場
	83	高速インターネット接続
	84	バリアフリー対策
	85	集会室
	86	トランクルーム
	87	宅配ロッカー
	88	フロントサービス
	89	ノンタッチキーシステム
	90	1Ｆ床下スペース
	91	防災倉庫
	92	Ｐ波・Ｓ波感知器付、地震管制装置付エレベーター

専用部分
	93	専有面積（㎡）
	94	住戸方向
	95	眺望
	96	住戸タイプ
	97	住戸間口（ｍｍ）
	98	階高
	99	床・天井
	100	住宅性能評価書交付
	101	収納面積
	102	収納率
	103	インテリア
	104	スケルトンインフィル工法
	105	アウトフレーム工法
	106	複層ガラス
	107	防音サッシ・二重サッシ
	108	界壁ＲＣの厚み
	109	界壁乾式
	110	ＲＣ界壁の仕上げ
	111	床スラブ厚
	112	床重量遮音等級（ＬＨ）
	113	床軽量遮音等級（ＬＬ）
	114	トイレ間仕切り遮音
	115	浴室間仕切り遮音
	116	各室の扉と動線　ドアストッパー、ドア同士の重なり、スイッチとドアの開き勝手、引込み戸の隙間、あおり止めなど
	117	ＰＰ分離　プライベートゾーンとパブリックゾーン
	118	洋室の行灯部屋　窓があるか、光が入るか
	119	ホルムアルデヒド対策

設備全般
	120	竪排水管
	121	給水・給湯配管工法
	122	24時間換気
	123	空調
	124	ゴミ置き場への動線
	125	駐車場からの動線
	126	給湯器
	127	インターホン

玄関前
	128	玄関照明・プライバシー

玄関内
	129	玄関扉
	130	鍵
	131	広さ
	132	天井高・梁（ｍｍ）
	133	土間床仕上（滑り・メンテナンス）
	134	框高さ
	135	手摺
	136	シューズクローク
	137	収納
	138	靴箱タイプ
	139	照明（照度・配置・センサー）
	140	コンセント・スイッチ（位置・高さ）
	141	美観

廊下
	142	クランクイン廊下
	143	床材（滑りやすさ安全）
	144	手摺
	145	有効幅員
	146	収納
	147	照明（照度・配置）
	148	コンセント・スイッチ（位置・高さ）

リビング
	149	リビング扉
	150	広さ
	151	天井高・梁（ｍｍ）
	152	床仕上げ
	153	サッシ（高さ・ガラス）
	154	日当たり
	155	風通し
	156	収納
	157	照明（照度・配置）
	158	コンセント・スイッチ（位置・高さ）
	159	マルチメディアコンセントの位置
	160	カーテンレール
	161	エアコンのコンセント・スリーブ位置
	162	給気口
	163	床暖房の有無
	164	動線
	165	プライバシー度

ダイニング
	166	広さ
	167	天井高・梁（ｍｍ）
	168	床仕上げ
	169	サッシ（高さ・ガラス）
	170	日当たり
	171	風通し
	172	収納
	173	照明（照度・配置）
	174	コンセント・スイッチ（位置・高さ）
	175	マルチメディアコンセントの位置
	176	カーテンレール
	177	エアコンのコンセント・スリーブ位置
	178	給気口
	179	床暖房の有無
	180	動線
	181	プライバシー

キッチン
	182	広さ
	183	天井高・梁（ｍｍ）
	184	床仕上げ
	185	日当たり
	186	風通し
	187	収納
	188	照明（照度・配置）
	189	コンセント（位置・高さ）冷蔵庫用も
	190	スイッチ（位置・高さ）
	191	エアコンのコンセント・スリーブ位置
	192	床暖房の有無
	193	動線

システムキッチン
	194	Ｉ型・Ｌ型・Ｕ型・アイランド型・ペニンシュラ型
	195	流し台
	196	カウンター高さ（ｍｍ）
	197	シンクと加熱機器との距離（動線）
	198	シンクと壁との間隔
	199	シンク下の配管の納まり
	200	カウンター材・面材のメンテナンスのし易さ
	201	色・高級感
	202	浄水器の有無
	203	その他の性能・工夫点
	204	フロアキャビネット
	205	食器洗い乾燥機
	206	吊戸
	207	換気扇のグレード
	208	換気扇の操作盤
	209	加熱機器天板

洋室
	210	広さ
	211	天井高・梁（ｍｍ）
	212	床仕上げ
	213	サッシ（高さ・ガラス）
	214	日当たり
	215	風通し
	216	収納
	217	照明（照度・配置）
	218	コンセント（位置・高さ）
	219	スイッチ（位置・高さ）
	220	カーテンレール
	221	エアコンのコンセント・スリーブ位置
	222	給気口
	223	床暖房の有無
	224	動線
	225	内装のグレードとメンテナンス性

和室
	226	広さ
	227	天井高・梁（ｍｍ）
	228	床仕上げ（畳）
	229	サッシ（高さ・ガラス）
	230	内障子
	231	日当たり
	232	風通し
	233	収納
	234	襖
	235	照明（照度・配置）
	236	コンセント（位置・高さ）
	237	スイッチ（位置・高さ）
	238	エアコンのコンセント・スリーブ位置
	239	給気口
	240	床暖房の有無
	241	動線
	242	内装のグレードとメンテナンス

浴室
	243	バリアフリー（段差の有無）
	244	広さ
	245	天井高（ｍｍ）
	246	床仕上げ
	247	浴槽グレート（ＦＲＰｏｒ人造大理石・ジャグジー）
	248	手摺（浴槽内手摺）
	249	手摺（壁手摺）
	250	収納棚・洗面器置き棚
	251	洗い場水栓グレード（樹脂製・クロムめっき製）
	252	シャワーグレード（樹脂製・クロムめっき製・多機能）
	253	換気扇グレード（暖房換気乾燥機ｏｒ換気扇）
	254	浴室テレビ・BGM
	255	給湯
	256	照明（照度・配置）
	257	浴室間仕切り遮音

トイレ
	258	バリアフリー（段差の有無）
	259	広さ
	260	便座の先端と前面壁までの距離（550ｍｍ以上？）
	261	天井高・梁（ｍｍ）
	262	床仕上げ
	263	手摺（壁手摺）
	264	風通し
	265	照明（照度・配置）
	266	暖房の有無
	267	手洗い器の有無
	268	紙巻器の設置位置とグレード
	269	収納
	270	トイレ間仕切り遮音

便器
	271	温水洗浄便座のグレード
	272	リモコンの設置位置
	273	メンテナンス性
	274	方式（ｾﾐｻｲﾎﾝ・ｻｲﾎﾝ・ｻｲﾎﾝｾﾞｯﾄ）

洗面室
	275	バリアフリー（段差の有無）
	276	広さ
	277	天井高・梁（ｍｍ）
	278	床仕上げ
	279	手摺（壁手摺）
	280	照明（照度・配置）
	281	暖房の有無
	282	収納
	283	洗濯パン壁と洗濯パンとのコーキング

洗面台
	284	シンクの高さ
	285	シンクの大きさ・材質
	286	照明
	287	鏡（くもり止めヒーター付・三面鏡・一面鏡）
	288	収納（吊戸・サイドキャビネット）
	289	水栓（シャワー機能付・レバーハンドル）
	290	メンテナンス

バルコニー
	291	奥行き
	292	床仕上げ
	293	エアコン室外置き場　スリープの位置や室外置き場の位置
	294	物干し形状
	295	手摺とその安全性
	296	プライバシー
	297	日当たり
	298	バルコニーの前面環境
	299	スロップシンク

管理
	300	管理人　常駐・通勤・巡回
	301	住戸修繕積立金月額（1世帯あたりの月額）
	302	住戸管理費月額（1世帯あたりの月額）

販売等
	303	坪単価
	304	施工会社
	305	設計監理会社
	306	管理会社委託先
	307	販売会社

プライバシー
	308	配棟計画
	309	周辺建物・接面街路
	310	住戸前通路の通過戸数

その他
	311	等価交換　有無
	312	地元優先住戸　有無
	313	投資利回り
	314	マンション価格水準
	315	マンション価格動向　　　～過去3年間～

ご注意ください
『マンション格付.ＪＰ』における格付とは、当社担当者が設計図書（確認申請時）の閲覧、現地周辺調査、モデルルーム訪問、物件パンフレット閲覧に基づき行ったものであり、これらの調査によって把握できなかった事由(上記資料以外の事実、上記資料の誤記・偽装、工事内容等）については格付結果に反映されないことにご注意ください。なお格付結果に反映されない事由の調査については、別途、建物診断として承ります。